Kündigung wohnung verstorbener mutter Wie kündige ich den Mietvertrag im Todesfall? Sie als Erbe können die. 1 Der Mietvertrag des verstorbenen Mieters muss von den Erben weitergetragen werden Die Kündigung der Wohnung wegen Todesfall muss schriftlich erfolgen. 2 Verstirbt ein Angehöriger, dann haben die Erben grundsätzlich das Recht, in das Mietverhältnis des Verstorbenen einzutreten oder die Wohnung zu kündigen. 3 Im Todesfall müssen sich Angehörige um den Mietvertrag des Verstorbenen kümmern. Hier erfahren Sie, welche Fristen im Mietrecht festgelegt sind. 4 Die Kündigung der Wohnung wegen Todesfall muss schriftlich erfolgen. Die Einhaltung der Kündigungsfrist ist zudem belegbar, wenn das Versenden des Schreibens per Einschreiben erfolgt. Damit die Kündigung zudem rechtswirksam ist, müssen neben der Einhaltung der Frist auch alle Erben bzw. eintrittsberechtigten Personen die Kündigung vom. 5 Sie als Erbe können die Wohnung des Verstorbenen innerhalb eines Monats nach dem Todesfall kündigen. Hierfür sollten Sie die Kündigung schriftlich verfassen, unterschreiben und das Kündigungsschreiben am besten per Einschreiben an den Vermieter schicken. 6 Das Sonderkündigungsrecht im Todesfall in Bezug auf die Wohnung muss schriftlich gegenüber dem Vermieter erklärt werden. Dabei muss der Angehörige, der das Kündigungsrecht ausübt, seine Berechtigung nachweisen und eine Sterbeurkunde des verstorbenen Mieters vorlegen. 7 Bei dieser außerordentlichen Kündigung können die Erben des Hauptmieters innerhalb eines Monats nach Kenntnis vom Tod des Mieters das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen. Neben dem Sonderkündigungsrecht im Todesfall können die Erben aber auch in das bestehende Mietverhältnis eintreten. 8 In diesen Fällen gilt: Die hinterbliebenen Mieter haben innerhalb von einem Monat das Recht auf eine außerordentliche Kündigung des Mietvertrags, nachdem sie vom Todesfall erfahren haben. Dabei sind sie an die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten gebunden. 9 Zunächst setzt sich das Mietverhältnis des Verstorbenen aber automatisch fort und geht auf eine bestimmte Person oder Personengruppe über. Das Gesetz regelt, wer die Rechtsposition einnimmt, bevor eine Kündigung der Wohnung nach dem Todesfall erfolgen kann. Auch die Rangfolge ist gesetzlich eindeutig festgelegt. gesetzliche frist kündigung mietvertrag 10 Durch den Tod des Mieters wird der Mietvertrag nicht aufgelöst. Möchten die Erben die Wohnung nicht nutzen, müssen sie binnen 14 Tagen kündigen. 11